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房屋外墻大面積滲漏是什么原因引起的?應(yīng)該采取什么補(bǔ)救措施呢?-杭州屋面防水
來源:本站原創(chuàng)  新聞頻道  時間:2022-7-25 11:58:46  點(diǎn)擊:220

房屋外墻大面積滲漏是什么原因引起的?應(yīng)該采取什么補(bǔ)救措施呢?-杭州屋面防水

 問:房屋外墻大面積滲漏是什么原因引起的?應(yīng)該采取什么補(bǔ)救措施呢?

杭州防水堵漏給您解答:

房屋外墻大面積滲漏是什么原因引起的?

(一)材料原因

( 1)近幾年來,從節(jié)能和節(jié)約土地資源及環(huán)保角度出發(fā),國家出臺了一系列政策,限制使用實(shí)心黏土磚,大力推廣應(yīng)用新型墻體材料。但加氣混凝土砌塊、空心黏土磚或空心水泥磚這些新型墻體材料透水性較高,抗?jié)B性能較差。
( 2)外墻基底上的普通水泥砂漿找平打底層是非勻質(zhì)多相多孔體系,其內(nèi)部含有大量孔隙,不具有防水功能。
( 3)由于水泥砂漿在干燥過程中會發(fā)生干縮情況,加之溫度變化使水泥砂漿發(fā)生溫度變形,導(dǎo)致砂漿出現(xiàn)貫穿裂縫,引起滲漏。

(二)施工原因

( 1)在抹水泥砂漿找平打底層時,為施工方便,任意加大水灰比,更降低了砂漿的密實(shí)度。
( 2)清水墻勾縫時,勾縫砂漿未填密實(shí)。

(3)在鑲貼外墻面磚時,操作不仔細(xì),不能保證鑲貼用砂漿的飽滿度,形成面磚后面的“蓄水槽”。

(三)設(shè)計原因 認(rèn)為外墻不需做防水處理,無任何防水設(shè)計要求。

(四)客觀原因
( 1)氣溫變化使墻體出現(xiàn)熱脹冷縮情況,導(dǎo)致墻體出現(xiàn)裂縫,進(jìn)而滲漏。
( 2)大氣降水與風(fēng)的共同作用。在下雨同時風(fēng)速超過2.5m/s時,外墻面淋雨的頻率大大增加,由于疆域的風(fēng)壓作用,雨水滲入墻體內(nèi)部。

應(yīng)該采取什么補(bǔ)救措施呢? 

 對于外墻大面積滲漏水問題,應(yīng)針對具體情況,采用不同方法處理。

1、清水墻灰縫滲漏造成的大面積滲漏水,應(yīng)剔除并清理所有滲漏部位的灰縫,剔除深度為15~20mm,澆水潤濕后,用聚合物膠乳防水砂漿重新勾縫,勾縫應(yīng)密實(shí)、無孔隙,接茬要平整。在做完勾縫后,應(yīng)在滲漏部位的外墻面上全面涂刷無色或與墻面顏色相近的防水劑,最后試水檢驗質(zhì)量。

2、當(dāng)涂料或瓷磚面層出現(xiàn)風(fēng)化、堿蝕及大面積龜裂等損壞,造成滲漏時應(yīng)剔除所有損壞面層,清理干凈并澆水潤濕后,全面涂刷基層處理劑。然后抹聚合物膠乳防水砂漿,形成外墻防水層?筛鶕(jù)使用單位的要求,在抹聚合物膠乳防水砂漿的同時鑲貼飾面磚;或待防水砂漿凝固后,全面涂刷硅丙防水裝飾涂料;也可在剔除原損壞面層后,用普通水泥砂漿作找平打底處理,然后涂刷選定顏色的聚合物水泥基防水裝飾涂料。最后試水檢驗質(zhì)量。

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