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杭州專業(yè)防水講述防止不同原因而產(chǎn)生的房屋墻體開裂問題及出現(xiàn)房屋墻體開裂的防治措施

    防止因施工或材料原因而產(chǎn)生墻體裂縫

（一）當(dāng)施工或材料質(zhì)量低劣時(shí)，墻體裂縫呈不規(guī)則狀，且分布不均勻。但當(dāng)施工順序不合理時(shí)，則能產(chǎn)生較集中的明顯的裂縫。
（二）防治措施1.嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)，對(duì)不合格的材料堅(jiān)決不用。

2.嚴(yán)格按規(guī)范施工。砌體應(yīng)上、下錯(cuò)縫，內(nèi)外搭接，水平灰縫及豎向灰縫應(yīng)飽滿。嚴(yán)禁以鋪漿代替灌縫，轉(zhuǎn)角和交換處應(yīng)同時(shí)砌筑，半磚使用率不得超過5%. 3.認(rèn)真分析房屋結(jié)構(gòu)，合理安排施工工序，應(yīng)先建主體后建附屬，先建重而高部分，后建輕而低部分，對(duì)大面積現(xiàn)澆板，應(yīng)設(shè)置后澆帶。

4.對(duì)沉降縫、伸縮縫等，一定要將縫內(nèi)雜物剔除干凈，使縫能正常發(fā)揮作用。

5.承重或非承重構(gòu)造柱與墻體間應(yīng)設(shè)2φ6拉結(jié)筋，間距為八皮磚，每端伸入墻內(nèi)1米或至洞口邊。

6.預(yù)制過梁遇構(gòu)造柱，當(dāng)搭接長(zhǎng)度不足250毫米時(shí)，應(yīng)改為現(xiàn)澆，伸入構(gòu)造柱內(nèi)。

三、防止因溫度變化而引起的墻體裂縫（一）當(dāng)溫差變化過大而房屋對(duì)溫差產(chǎn)生的內(nèi)應(yīng)力缺乏有效抗力時(shí)，在房屋的頂層常發(fā)生斜向、水平裂縫。

1.斜向裂縫多發(fā)生于頂層縱墻兩端，其寬度一般中間大、兩端小，當(dāng)外縱墻兩端有門窗時(shí)，裂縫沿窗口對(duì)角方向裂開。

2.水平裂縫多發(fā)生于頂層圈梁下，縱墻、橫墻均可發(fā)生，房屋兩端較嚴(yán)重。

（二）防治措施

1.屋面加設(shè)保溫層可以有效減小屋蓋與墻體的溫差，保溫層必須具有一定的厚度，且應(yīng)設(shè)隔氣層、保護(hù)層、透氣孔等。

2.當(dāng)房屋較長(zhǎng)、體型較復(fù)雜時(shí)，應(yīng)合理設(shè)置伸縮縫。

3.當(dāng)縱墻兩端開間內(nèi)設(shè)有較大洞口，可以在洞口兩側(cè)設(shè)置砼構(gòu)造柱，與上、下圈梁拉結(jié)，既可以加強(qiáng)該開間的剛度，又可以阻止裂縫發(fā)展。

4.提高頂層砌體強(qiáng)度，以加強(qiáng)墻體抗溫應(yīng)力的能力。

5.合理安排屋面施工時(shí)間及施工工序，施工時(shí)盡量避開高溫或寒冷季節(jié)，加強(qiáng)屋面養(yǎng)護(hù)，必要時(shí)設(shè)置后澆帶，以解決砼施工中的內(nèi)應(yīng)力問題。

四、防止因設(shè)計(jì)原因而引起的墻體裂縫（一）設(shè)計(jì)不當(dāng)1.在局部軟弱地基中如處理不當(dāng)，則可能產(chǎn)生不均勻沉降，當(dāng)上部結(jié)構(gòu)剛度不足以抵抗由不均勻沉降而產(chǎn)生的內(nèi)應(yīng)力時(shí)，即發(fā)生開裂。

2.房屋過長(zhǎng)或型體復(fù)雜，易產(chǎn)生不均勻沉降或溫差裂縫。

3.由于相鄰建筑物基礎(chǔ)的影響，地基易產(chǎn)生附加沉降。

4.設(shè)計(jì)時(shí)未進(jìn)行荷載不利組合，導(dǎo)致使用荷載分布與設(shè)計(jì)值相差過大。

5.砌體強(qiáng)度設(shè)計(jì)不足。

6.圈梁設(shè)計(jì)過小或強(qiáng)度過低，洞口過梁搭接長(zhǎng)度小于250毫米等。

7.大梁擱置在砌體上，砌體局部承壓面不足或偏小，發(fā)生開裂。

8.因大梁剛度偏小而產(chǎn)生撓度，嵌固在墻內(nèi)的梁端發(fā)生位移造成墻體開裂。

（二）防治措施1.對(duì)局部軟弱地基應(yīng)作加強(qiáng)處理，同時(shí)應(yīng)加強(qiáng)上部結(jié)構(gòu)剛度，對(duì)膨脹土、濕陷性黃土應(yīng)作特殊處理。

2.相鄰建筑物間基礎(chǔ)應(yīng)留有一定間隙，同時(shí)應(yīng)計(jì)算相鄰基礎(chǔ)應(yīng)力疊加時(shí)產(chǎn)生的沉降量，使該沉降量與整個(gè)建筑物沉降量相同。

3.計(jì)算時(shí)，認(rèn)真進(jìn)行不利荷載組合；設(shè)計(jì)中，注明使用荷載值。

4.認(rèn)真驗(yàn)算砌體強(qiáng)度、驗(yàn)算砌體局部承壓，當(dāng)局部承壓不足時(shí)應(yīng)設(shè)置砼墊塊。

5.各構(gòu)件剛度應(yīng)滿足規(guī)范規(guī)定的變形要求。

6.對(duì)較長(zhǎng)的房屋，其頂層的房屋端開間應(yīng)加強(qiáng)剛度。

7.做好屋面保溫層設(shè)計(jì)。

五、防止因使用不當(dāng)引起的墻體裂縫房屋裝修時(shí)，應(yīng)征求原設(shè)計(jì)人員意見，對(duì)承重構(gòu)件不得隨意破壞，裝修樓地面時(shí)荷載不應(yīng)超過設(shè)計(jì)值；使用中，活載不應(yīng)過于集中；房屋超過結(jié)構(gòu)合理使用年限時(shí)，應(yīng)委托相關(guān)單位進(jìn)行鑒定。必要時(shí)，對(duì)損壞的構(gòu)件進(jìn)行加固并加強(qiáng)觀測(cè)。

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