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杭州陽臺防水：

　　防水在整個建材行業(yè)里是很小的一部分，在房地產(chǎn)開發(fā)投入中占得比重也僅為1%-2%。由于防水是個隱蔽性基礎(chǔ)工程，雖然重要卻不如“面子工程”引人注意。因此，在建設工程被委托給總包方，然后又分包到第三方、第四方的情況下，防水卻越來越不被受到重視。投資方不重視，總包方疏于管理，分包方坐中取利，施工方偷工減料，使得假冒偽劣產(chǎn)品充斥市場，建筑物滲漏嚴重。

　　“結(jié)構(gòu)第一、防水第二”，防水是保障建筑物正常使用的功能性工程。當滲漏成為建筑的通病，而且屢治不好，房地產(chǎn)開發(fā)商逐漸把防水采購施工的權(quán)力收回，嚴格管理把控。開發(fā)商與防水企業(yè)的戰(zhàn)略采購模式也逐漸形成，并在合作中不斷完善。大批量采購獲得規(guī)模效應，降低房地產(chǎn)采購成本，同時有效控制工程質(zhì)量，降低企業(yè)經(jīng)營風險及后期管理成本。

　　全局規(guī)劃 防水設計前置

　　防水企業(yè)根據(jù)不同的項目及住宅建造環(huán)境，建議開發(fā)商采用不同的防水設計等級，然后再根據(jù)項目制定系統(tǒng)的防水設計方案。方案設計可以在樓盤規(guī)劃期間參與，也可在規(guī)劃后進行二次防水設計。

　　由于目前我國建筑設計院沒有防水工程專業(yè)的分支架構(gòu)，設計師對防水材料性能不了解及對建筑結(jié)構(gòu)變形估計不足，使得防水在后期施工時很被動。所以防水設計應前置。

　　多品種和高質(zhì)量的產(chǎn)品保證系統(tǒng)配套

　　由于建筑功能、防水部位和地區(qū)使用環(huán)境的不同，應根據(jù)防水材料的性能應用于適合的地區(qū)和部位，防水材料是基礎(chǔ)，但是更重要的是根據(jù)工程特點選好材料。

　　可靠、高質(zhì)量的產(chǎn)品材料是保證整個防水系統(tǒng)的重要因素。開發(fā)商需在產(chǎn)品研發(fā)、材料生產(chǎn)、質(zhì)量保障、供應系統(tǒng)等方面綜合評價產(chǎn)品品質(zhì)。

　　在產(chǎn)品方面，應要求防水企業(yè)提供門類多、品種全，規(guī)格多樣的產(chǎn)品，系統(tǒng)配套。生產(chǎn)具有一定規(guī)模，能夠執(zhí)行高標準的質(zhì)量控制體系。嚴格遵循ISO9001：2000國際質(zhì)量管理體系或生產(chǎn)更高等級質(zhì)量的產(chǎn)品。

　　開發(fā)商還需考核防水企業(yè)是否設有檢測中心，是否擁有完善科學的產(chǎn)品過程檢驗及成品檢驗體系，產(chǎn)品質(zhì)量管理制定是否完善，以保證產(chǎn)品出廠合格率。

　　防水企業(yè)加強防水材料的檢查驗收，實行全過程監(jiān)控。對材料的檢測與監(jiān)督不僅在材料出廠時，在流入工地和使用環(huán)節(jié)更好將強管理和把控。

　　施工管理需注意細節(jié)

　　俗話說“三分材料，七分施工”。施工是決定防水成敗的重要一環(huán)。為保證工程施工進度和工程質(zhì)量，防水企業(yè)在所有防水工程在施工前必須編制施工方案，方案中應寫出防水工程的部位、特點，并根據(jù)設計圖紙和國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程對防水方面的要求，選擇合適的防水材料和施工工藝。

　　另外要求防水企業(yè)建立該工程的施工檔案，定期進行質(zhì)量專業(yè)回訪，提供系統(tǒng)現(xiàn)狀評價，并向業(yè)主提供書面維修及維護建議，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理。

　　全過程服務體系

　　戰(zhàn)略防水供應商的服務不僅包括技術(shù)咨詢、產(chǎn)品咨詢、施工支持等全面的售前和售中服務，還應提供完善的售后服務。

　　在每個環(huán)節(jié)都有專項服務人員或團隊對接房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，及時解決問題，提高效率，減少溝通的多層環(huán)節(jié)。主要是商務溝通、技術(shù)咨詢、產(chǎn)品質(zhì)量與應用問題、施工服務問題。

杭州陽臺防水？